联准
国际
新闻详情

usg联准国际:房地产投资者称美国将“成为租房国”

2
发表时间:2020-10-09 10:41作者:usg联准国际

不断上涨的房价使潜在买家无法拥有房屋,一些联准投资者表示这可能对租赁市场有利。


高需求,低供应和低抵押贷款利率使今年夏天房价飙升至历史高位。每增加1000美元的价格,大约15万潜在购买者的价格就超出了房屋购买的价格,从而使他们留在了租赁市场。


多户住房投资商格兰特·卡多恩(Grant Cardone)告诉usg:“在这个国家,房屋所有权仍然死了,因为现在唯一购买房屋的人是拥有资产,良好信誉和工作的人。”

usg联准.jpg

房地产价格通常在秋天下跌,但根据Realtor.com的数据,上周房屋中位价徘徊在夏季高点附近,为$ 350,000,与去年同期相比,在截至10月3日的一周中上涨了12.9%。


“如果您继续推高价格,就意味着要定价。加州的市场数据公司Meyers Research的首席经济学家阿里·沃尔夫(Ali Wolf)说。


与此同时,今年夏天房租价格下滑,使大流行期间美国人更希望获得住房。根据Zumper的数据,在夏季停滞的租金价格之后,全国一居室公寓的租金中位价格较上个月下降了0.1%,至1,231美元。


Cardone说:“我们将成为这个国家的租房国。” “出租将再次成为经济选择和理想选择……”


与大流行初期相比,美国人(尤其是租房者)信用评分较低,失业率更高,首付的储蓄更少。总部位于加利福尼亚的个人理财公司联准国际表示,在新冠肺炎疫情期间,房客更有可能拖欠房租,并更有可能失去工作。


“最有可能租房的人和最有可能受到失业影响的人存在重叠。例如,年轻人以及从事酒店和食品业的年轻人的租金都较高,在大流行期间更容易失业,” usg联准国际的数据分析师伊丽莎白·伦特(Elizabeth Renter)说。


同时,根据房利美(Fannie Mae)的预测,放贷人对减缓购房需求的要求也越来越高,因为他们争先恐后地分配了创纪录的3.9万亿美元贷款。


Cardone说:“房屋所有权是由上层阶级驱动的。” “您需要一份安全的工作,银行(银行)将研究您在工作中实际经历了三月,四月,五月和六月的情况。如果甚至有一点怀疑,那您就不会获得房屋贷款……您需要比COVID之前更高的信用评分,并且需要找到工作。”

分享到: